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O município de Paulista, na Região Metropolitana do Recife, recebeu o lançamento do Mirante das Paineiras, novo empreendimento residencial da ACLF Empreendimentos. O projeto integra um conjunto maior de intervenções urbanas na área e marca a apresentação oficial do primeiro edifício do complexo, com unidades que variam em tipologia e metragem.
Segundo o CEO da empresa, Avelar Loureiro Filho, durante a coletiva de imprensa na última quinta-feira (23), o empreendimento deriva de um projeto anterior, o Mirante do Frio, com ajustes na planta e ampliação de área. As unidades passam de 69 m² para cerca de 71,5 m², com mudanças na disposição interna e ampliação da varanda.
Um apartamento decorado foi instalado no Paulista North Way Shopping para visitação pública (veja o decorado abaixo). O executivo destacou que os edifícios terão 22 pavimentos, com quatro apartamentos por andar e opções de dois, três e quatro quartos.
Paineiras ACLF – JAILTON JR./JC IMAGEM
Mirante das Paineiras aposta em planta flexível
Durante a apresentação, Avelar detalhou o conceito de planta flexível adotado no projeto, associado ao uso da tecnologia de paredes de concreto. Segundo ele, o modelo evoluiu ao longo da última década, permitindo maior adaptação dos espaços internos sem comprometer a estrutura.
De acordo com o empresário, a técnica foi inicialmente aplicada no Brasil em empreendimentos habitacionais de grande escala, como o programa Minha Casa, Minha Vida, com foco em rapidez construtiva. Com o avanço tecnológico, incluindo o uso de formas metálicas e de alumínio, a empresa passou a aplicar o sistema em edifícios de maior porte.
“A gente percebeu que precisava avançar para prédios mais altos. Fomos buscar referências fora do país e entendemos que era possível adaptar essa tecnologia para empreendimentos verticais mais complexos”, afirmou.
Ele citou viagens técnicas realizadas à Alemanha e Colômbia para estudo de modelos construtivos. Segundo Avelar, a adaptação permitiu alcançar edificações de até 22 pavimentos, mantendo eficiência de custo e prazo.
Paineiras ACLF – JAILTON JR./JC IMAGEM
No caso do Mirante das Paineiras, a flexibilidade se traduz na possibilidade de reconfiguração interna. Em algumas unidades, é possível integrar ambientes, como a remoção da parede entre sala e quarto, ampliando a área social.
A previsão oficial de entrega é dezembro de 2029, com expectativa de antecipação, conforme padrão adotado pela empresa em empreendimentos anteriores. “Vendeu, a gente acelera. Temos tecnologia para construir rápido e entregar antes do prazo”, disse.
O CEO da ACLF comentou que cada torre sobe em cerca de um mês. “Em 30 a 40 dias a gente sobe um prédio desse de 23 andares. É algo muito rápido. A entrega oficial é dezembro de 2029, mas eu tenho certeza que vamos entregar muito antes. A exemplo do Mirante do Frio, que foi entregue com um ano de antecedência“, detalhou Avelar.
O Paineiras Bairro-Parque
Pojeção computadorizada do Paineiras Bairro-parque – DIVULGAÇÃO/ ACLF
O Mirante das Paineiras integra o Paineiras Bairro-Parque, projeto urbanístico mais amplo que reúne moradia, comércio, serviços e áreas públicas em uma mesma área. Desenvolvido pela ACLF Empreendimentos, o conjunto será implantado em um terreno considerado estratégico no município do Paulista e a poucos minutos do centro de cidades vizinhas, como Abreu e Lima, Igarassu, ao Litoral Norte e pela PE-15, sentido Recife.
O plano prevê nove empreendimentos integrados, com cerca de 5 mil unidades habitacionais e aproximadamente 500 mil metros quadrados de área construída. O valor geral de vendas (VGV) estimado é de R$ 4,1 bilhões.
A proposta adota o conceito de uso misto, com comércio no térreo, espaços corporativos e áreas de convivência abertas. “As pessoas vão poder morar, trabalhar e se divertir no mesmo local”, afirmou Avelar.
Um dos pontos centrais do projeto é a governança compartilhada, baseada em associações de moradores e proprietários responsáveis pela gestão das áreas comuns. “A associação é que tem esse papel de transformar o sonho em realidade”, disse.
Segundo o executivo, todos os empreendimentos estarão vinculados a uma entidade gestora, responsável por serviços como segurança, manutenção e organização interna. “Vai funcionar como uma espécie de ‘prefeitura do bairro’”, afirmou.
Paineiras ACLF – JAILTON JR./JC IMAGEM
O projeto inclui cerca de 3,6 hectares destinados a parque urbano, com áreas adicionais de integração ambiental que totalizam aproximadamente cinco hectares de espaços abertos. O parque será aberto ao público, com manutenção sob responsabilidade da associação.
“O grande protagonista é o parque. É um espaço pensado para convivência, com áreas verdes, equipamentos e integração com os empreendimentos”, declarou.
Também estão previstas trilhas, áreas de caminhada, ciclovias e conexões com o entorno urbano, incluindo ligação com outros empreendimentos da região. O projeto incorpora o conceito de caminhabilidade, com incentivo ao deslocamento a pé.
Confira o decorado do Mirante das Paineiras
